222 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642716712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
71083642716712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 259 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 575 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 101 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 573 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 437 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 574 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 402 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 547 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 405 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 561 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 151 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 103 368 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.