200 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 165,7 m² · constr. 2020 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 503 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642717088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
71083642717088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 579 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 037 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 470 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 716 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 584 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 709 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 804 732 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 807 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 836 422 $ Poids 42 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 723 713 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 766 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.