196 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 168,2 m² · constr. 2021 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 542 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642717209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
71083642717209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 628 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 235 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 607 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 569 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 519 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 573 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 713 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 264 $ Poids 47 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 608 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 813 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 731 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 816 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 205 $ Poids 42 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 841 699 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.