209 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 127,2 m² · constr. 1964 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642717285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
71083642717285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 690 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 372 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 938 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 615 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 993 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 132 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 609 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 220 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 601 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 974 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 829 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 577 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 845 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.