201 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 313,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 579 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642717497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
71083642717497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 911 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −83 400 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 314 102 $ Poids 29 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +151 969 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 114 852 $ Poids 16 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 342 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 023 915 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +203 042 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 180 706 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 213 871 $ Poids 5 % |
| 6 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +132 860 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 107 906 $ Poids 3 % |
| 7 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 292 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 084 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +199 485 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 091 968 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 174 563 $ (770 $/m²) 226,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −17 456 $ | 219 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 2784, rue Des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 736 $/m²) 201,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.