300 Avenue BELAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642718246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
71083642718246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 235 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 507 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 136 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 545 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 392 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 566 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 113 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 542 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 823 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 140 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 676 $ Poids 86 % |
| 7 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 717 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 573 306 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 264 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 98 114 $ Poids 77 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 720 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 512 162 $ Poids 77 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 754 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 544 481 $ Poids 77 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 311 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 515 325 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.