175 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 141,6 m² · constr. 1964 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642718578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
71083642718578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 324 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 561 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 116 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 483 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 454 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 583 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 563 949 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 734 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 907 $ Poids 50 % |
| 9 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 895 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 559 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 546 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 914 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.