174 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642718884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
71083642718884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 313 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 624 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 755 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 516 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 763 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 708 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 869 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 907 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 545 508 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.