171 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642719145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
71083642719145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 613 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 273 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 161 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 615 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 583 207 $ Poids 61 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 569 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 978 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 401 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 221 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 582 584 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.