165 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 192 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 343,4 m² · constr. 1969 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 662 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642719377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
71083642719377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 973 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 362 886 $ Poids 41 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 485 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +213 612 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 176 494 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 223 913 $ Poids 5 % |
| 5 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +188 540 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 163 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 174 563 $ (770 $/m²) 226,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −17 456 $ | 229 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 292 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 096 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, Rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (3 105 $/m²) 224,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 947 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 986 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.