161 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 137,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642719850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
71083642719850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 543 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 636 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 706 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 884 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 804 $ Poids 54 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 763 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 927 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 550 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 556 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −47 861 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 553 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.