126 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642722187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
71083642722187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 319 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 596 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 642 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 491 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 405 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 110 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 269 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 637 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 820 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 617 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 322 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 196 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.