271-275 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 288,7 m² · constr. 1957 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642722284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
71083642722284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +102 330 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 065 213 $ Poids 26 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +148 839 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 126 502 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 699 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +180 630 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 989 544 $ Poids 19 % |
| 4 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 916 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −122 684 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 274 817 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 720 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +215 844 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 154 215 $ Poids 12 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 813 871 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 909 668 $ Poids 6 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 279 663 $ Poids 6 % |
| 9 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 684 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 884 614 $ Poids 6 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 637 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +152 182 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 044 665 $ Poids 5 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 692 824 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.