75-179 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
505 000 $
Autre · 9 457 $/m² · 53,4 m² · constr. 2004 · terrain 19 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 910 m²
Frontage
—
CUBF
4116
Usage
Entretien et équipement de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 700 $
Rôle antérieur 750 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642724593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 061 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
71083642724593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-15 · 556 m · Vendu 219 750 $ (4 017 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 501 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 258 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 448 m · Vendu 200 000 $ (3 717 $/m²) 53,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 448 m · Vendu 189 000 $ (3 487 $/m²) 54,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 614 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 239 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 677 $ Poids 22 % |
| 5 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 448 m · Vendu 251 500 $ (3 677 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 262 342 $ Poids 19 % |
| 6 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 448 m · Vendu 222 500 $ (3 248 $/m²) 68,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 231 965 $ Poids 19 % |
| 7 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 448 m · Vendu 251 100 $ (3 676 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 271 260 $ Poids 17 % |
| 8 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 448 m · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 640 $ Poids 15 % |
| 9 | 330, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-01-27 · 391 m · Vendu 233 000 $ (3 300 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 272 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.