212 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 131,6 m² · constr. 1968 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642724909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71083642724909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 638 006 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 800 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 558 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 628 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 888 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 070 $ Poids 57 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 93 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 422 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 743 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 887 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 716 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 006 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.