226 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 139,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
71083642725034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 591 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 271 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 604 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 489 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 932 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 981 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 890 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 401 $ Poids 55 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 712 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 976 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 790 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 823 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 869 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.