227 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 103,8 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
71083642725212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 12 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 371 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 511 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 515 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 519 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 505 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 333 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 435 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 456 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 908 $ Poids 85 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 537 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 801 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 225 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 89 155 $ Poids 84 % |
| 9 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 688 $ Poids 82 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 592 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 430 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 525 230 $ Poids 79 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 302 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.