216 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
71083642725296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 341 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 534 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 488 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 510 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 474 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 565 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 537 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 546 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 375 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 217 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 302 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 675 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 378 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 539 123 $ Poids 81 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 545 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 760 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.