221 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 66,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
71083642725332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 207 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 228 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 304 $ Poids 39 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 194 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 508 660 $ Poids 19 % |
| 5 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 443 433 $ Poids 6 % |
| 7 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 058 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.