211-213 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 150,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
71083642725584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 630 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 596 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 436 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 829 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 619 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 168 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 743 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 860 932 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 573 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 940 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 924 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 577 882 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.