196 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71083642725799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 351 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 577 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 84 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 578 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 501 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 542 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 532 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 601 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 403 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 260 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +4 943 $ | 103 517 $ Poids 83 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 550 179 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 531 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 606 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 576 323 $ Poids 80 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 757 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 466 437 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 255 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 720 636 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.