190 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 318 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
71083642726507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 280 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 555 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 520 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 880 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 430 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 825 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 656 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 389 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 236 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 100 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 105 $ Poids 76 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 89 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 557 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 530 361 $ Poids 73 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.