195 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
71083642726513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 580 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 939 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 820 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 53 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 574 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 595 835 $ Poids 55 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 544 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 302 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 771 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 584 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 661 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 078 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 705 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 810 465 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.