185-187 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 142 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
71083642726765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 615 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 400 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 603 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 523 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 164 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 675 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 839 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 281 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 941 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 497 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 496 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 915 846 $ Poids 48 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 949 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 559 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 337 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.