168 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 141,2 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
71083642728075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 337 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 503 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 719 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 687 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 891 103 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 535 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 557 274 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 651 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 499 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 913 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 929 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 776 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 604 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 358 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.