162 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 132,5 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
71083642728226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 229 $ Poids 65 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 621 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 355 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 401 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 671 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 865 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 280 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 607 977 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 492 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 382 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.