156 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
71083642728377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 225 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 545 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 344 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 751 $ Poids 90 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 492 $ Poids 90 % |
| 6 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 333 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 98 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 834 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 383 206 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 36 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 689 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 068 $ Poids 71 % |
| 12 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 65 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 550 329 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.