159 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
71083642728494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 232 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 522 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 361 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 100 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 529 942 $ Poids 84 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 435 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 571 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 18 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 664 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 317 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 94 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 513 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 853 $ Poids 80 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 732 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 762 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 154 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 382 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.