150 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 150,7 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
71083642728538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 652 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 488 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 647 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 474 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 148 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 639 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 890 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 536 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 739 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 451 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 941 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 239 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 174 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 983 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 578 305 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.