153 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 95,6 m² · constr. 1955 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
71083642728655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 93 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 507 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 374 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 496 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 529 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 248 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 497 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 418 $ Poids 79 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 747 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 530 484 $ Poids 77 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 473 $ Poids 72 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 335 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 91 001 $ Poids 72 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.