140 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 211 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 343,4 m² · constr. 1968 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 662 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642729176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
71083642729176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 893 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 362 886 $ Poids 43 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 485 $ Poids 28 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +213 612 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 176 494 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 223 913 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 292 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 096 233 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.