26 Avenue BESNER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 119,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642730321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
71083642730321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 386 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 395 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 481 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 548 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 761 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 661 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 847 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 619 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 573 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 552 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 611 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 580 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 564 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 878 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 565 215 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.