59 Avenue BESNER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 167,2 m² · constr. 1944 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642731430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
71083642731430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 885 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 090 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 657 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 357 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 994 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 381 $ Poids 49 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 908 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 650 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 645 294 $ Poids 46 % |
| 9 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 730 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 690 811 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 733 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 627 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 558 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −74 899 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 222 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.