212 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 81,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642732406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
71083642732406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 317 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 499 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 257 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 304 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 275 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 619 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 441 180 $ Poids 61 % |
| 9 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 729 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.