208 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 600 $
Autre · 4 028 $/m² · 136,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 303 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642732847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
71083642732847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 639 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 566 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 492 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 381, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 757 m · Vendu 549 000 $ (3 872 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 569 869 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 631 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 694 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 627 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 433 865 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 833 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 888 650 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.