205 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
910 200 $
Autre · 1 683 $/m² · 540,9 m² · constr. 1964 · terrain 26 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 570 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 692 300 $
Rôle antérieur 5 078 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642733126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 545 700 $
Valeur bâtiment
2 146 600 $
Rôle antérieur
5 078 000 $
ID provincial
71083642733126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 327 $ Poids 23 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +261 969 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 391 931 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 813 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +283 365 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 680 867 $ Poids 9 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 214 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 363 760 $ Poids 6 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 757 270 $ Poids 5 % |
| 6 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +209 540 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 097 465 $ Poids 4 % |
| 7 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 303 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 220 612 $ Poids 4 % |
| 8 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +172 513 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 040 748 $ Poids 3 % |
| 9 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +224 543 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 367 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.