202 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 79,1 m² · constr. 1950 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642735161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71083642735161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 453 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 128 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 256 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 831 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 461 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 447 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 710 $ Poids 62 % |
| 5 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 414 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 432 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 455 133 $ Poids 50 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 676 $ Poids 50 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 927 $ Poids 48 % |
| 12 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 982 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.