198 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 90,7 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642735292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
71083642735292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 426 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 507 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 519 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 333 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 652 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 539 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 399 141 $ Poids 76 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 772 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 446 656 $ Poids 75 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 312 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 526 $ Poids 73 % |
| 12 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 290 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.