194 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 159,1 m² · constr. 1949 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642735413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
71083642735413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 540 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 406 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 651 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 362 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 904 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 174 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 886 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 876 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 642 219 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 759 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 682 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 890 560 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 410 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 692 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 521 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 965 913 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.