182 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 169,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642735604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
71083642735604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 340 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 338 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 867 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 387 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 652 503 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 532 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 207 $ Poids 37 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 004 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 659 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 900 183 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.