172-174 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 121,7 m² · constr. 1952 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642735926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
71083642735926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 127 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 559 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 458 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 560 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 698 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 477 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 971 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 647 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 392 557 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 533 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 619 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 376 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −4 943 $ | 100 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.