175 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
71083642736017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 181 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 483 330 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 926 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 489 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 580 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 507 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 637 $ Poids 52 % |
| 6 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 934 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 159 $ Poids 49 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 121 $ Poids 42 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 953 $ Poids 42 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 992 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 164 $ Poids 34 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 434 205 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.