186-188 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 136,6 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
71083642736111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 918 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 578 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 592 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 369 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 153 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 906 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 166 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 577 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 661 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 807 336 $ Poids 56 % |
| 9 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 721 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 715 $ Poids 51 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 621 $ Poids 50 % |
| 12 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 54 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 527 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.