169-171 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 124,8 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
71083642736148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 64 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 878 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 485 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 567 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 105 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 546 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 332 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 568 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 548 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 466 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 280 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.