165-167 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 180,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
71083642736279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 253 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 369 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 727 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 695 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 910 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 147 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 573 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 349 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 827 $ Poids 42 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 952 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 178 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.