170-172 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 122,3 m² · constr. 1951 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
71083642736424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
461 822 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 97 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 897 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 375 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 92 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 558 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 910 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 476 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 042 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 673 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 391 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 525 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 249 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.