175 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 121,1 m² · constr. 1916 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
71083642736450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 863 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 398 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 376 $ Poids 71 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 638 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 81 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 734 $ Poids 69 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 919 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 646 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 326 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 96 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.