165-169 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 172,4 m² · constr. 1948 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642736722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
71083642736722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
457 518 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 459 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 423 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 342 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +50 703 $ | 711 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 293 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −65 357 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 743 558 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 857 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 307 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 519 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 700 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 916 $ Poids 37 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 486 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 180 735 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 871 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −62 456 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 665 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.