153-155 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642737128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
71083642737128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 122 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 517 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 119 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 299 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 557 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 875 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 198 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 557 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 531 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 475 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 438 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 332 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −4 943 $ | 100 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.