147 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 128,7 m² · constr. 1955 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642737279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
71083642737279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 212 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 582 202 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 591 425 $ Poids 58 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 312 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 587 629 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 557 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 581 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 825 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +63 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 731 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.